第一リアルターは、長期展望に立った不動産投資コンサルティングと収益物件購入の6つのメリットをご提案します。

不動産投資戦略　【リアルター会員エントリー】

不動産投資の6つのメリット

財産の保全、運用をどのように方針だてすれば将来を有利に導くことができるでしょうか。自己防衛策には、何が有利となるのでしょうか。第一リアルターにご相談ください。

節税

事業用のマンションオーナーは“経営者”として、ローン金利（建物部分）・減価償却費（2007年4月より250%の加速償却が施工）・諸経費等を事業上の必要経費として計上でき、税金が還付される場合があります。高額納税者ほど大きな節税効果があり、この事実を知ってマンションオーナーになった方がたくさんいます。

インフレヘッジ

現金や、預貯金は利子を得るどころか、元金がどんどん目減りしてしまいます。この点、資産価値の高いマンション利殖なら、元金（不動産）と配当（家賃）が保証される上、両方がインフレにスライドして値上がりが期待できます。

老後対策

第一リアルターのマンションは、高い入居率の実績をもち、万一空室になっても家賃の保証を致しますので、将来にわたって安定した家賃収入が得られます。先行き不安な公的年金を十分にカバーする私的年金として、老後の暮らしにゆとりを生みます。

保険

万一の場合も安心な生命保険付き。ローン債務が無くなり、相続人はそのまま家賃収入が得られます。もちろん、建物およびルームには、十分な火災保険もついています。

少額自己資金（ハイレバレッジ）

90％ローンを利用すると、たった10％の頭金で購入することができます。少額の資金で、すぐにマンションオーナーが実現します。ハイパフォーマンスなROEを実現します。

相続・贈与

相続や贈与に対し、預貯金や株券は総て全額課税対象となりますが、不動産の場合は、税務評価にて課税金額を軽減することにより、節税しながら財産を贈ったり遺したりできるのです。